Dominique GARDE et Patrice GARDE Notaires

Vente Maison - 9 pièce(s) ANDREZIEUX BOUTHEON (42)

832 000 € Dont prix de vente : 803 865 €
Dont HN* : 28 135 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 832 000 €
Dont prix de vente : 803 865 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 28 135 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ANDREZIEUX BOUTHEON (42160)

Bien d’exception - L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente cette superbe villa d’architecte édifiée en 2000. Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien rare sur le marché immobilier. Elle offre une surface habitable de 272m2 comprenant en rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée, une pièce de vie lumineuse de 55m2, 2 chambres dont une suite parentale de 27m2. A l’étage, un dégagement donnant accès à un balcon, une mezzanine profitable de 45m2, 3 chambres supplémentaires, toutes équipées d’un point d’eau, une salle de bains , un WC et divers rangements. En sous-sol, nous retrouvons une cave. La maison est également agrémentée d'un espace de stationnement couvert pouvant accueillir 3 véhicules, et d'un atelier de bricolage. Terrain clos et arboré d une contenance de 2816m2. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2184 à 2954 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 832 000,00 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :803 864,73 € - Réf : 030/32. Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au 06.49.51.37.18 ou par mail : maxence.fallot.42051@notaires.fr.

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 272 m²
Surface terrain 2816 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Stationnement Non
Cave Oui
Référence 030/32
Date de mise à jour 12/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

123 kWh/m2.an

25 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

25 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 12/07/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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