Conditions de vente
Dont prix de vente : 286 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - MONTROND LES BAINS (42210)
MONTROND-LES-BAINS - L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente cette maison des années 1960, édifiée sur un terrain clos et arboré de 757 m² et divisée en trois logements indépendants. Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Au deuxième étage, un appartement de type 5 d’environ 115 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 47 m², trois chambres, une salle de bains avec WC et un garage de 25 m² avec point d’eau.
Au premier étage, un appartement de type 3 d’environ 101 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon de 13 m², séjour de 24 m², deux chambres, salle de bains et WC. Un garage de 28 m², un WC et la cuve à fuel complètent cet ensemble.
En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’environ 40 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau avec WC.
L’ensemble se prête parfaitement à un usage mixte ou à un projet d’habitation principale avec revenus complémentaires.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fuel par radiateurs en fonte.
Assainissement raccordé au réseau communal.
Classe énergie : F - Classe climat : F.
Logement à consommation énergétique excessive : obligation d’un niveau compris entre A et E à compter du 1er janvier 2028.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 230 € et 7 140 € (base 2021). Consommations réelles inférieures, factures à l’appui.
Prix HNI : 299 000 €
Prix hors honoraires : 286 000 €.
Référence : 030/47. Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au u06 u49 u51 u37 u18.
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 256 m² |
| Surface terrain | 757 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 030/47 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
329 kWh/m2.an
98 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
98 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/07/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5230 € et 7140 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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