Maison de ville / village à vendre - GENILAC (42800)

L’Office Notarial de La Fouillouse propose à la vente, à GENILAC (42800) sortie d'autoroute, une maison de village de construction ancienne élevée sur rez de chaussée et un niveau d'habitation.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante de 21.50m2 donnant accès à une terrasse filante, une séjour avec cheminée, une salle d'eau neuve de 4.50m2 et un dégagement.
A l'étage, nous retrouvons un dégagements et 3 chambres de 11.30m2, 14m2 et 22.50m2.
La surface habitable est de 98m2.
Gros œuvre en bon état y compris les façades, la charpente et la couverture récente. Prévoir quelques travaux d'isolation, de rafraichissement et modernisation du système de chauffage.
- Chauffage central au fioul.
- Menuiseries aluminium neuves
Des dépendances à savoir deux greniers de 28m2 et 30m2, une cave de 18m2 et un débarras.
?? Classe Énergie : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3472 à 4698€ (base 2022). Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
?? Prix honoraires de négociation inclus : 149 000 €
?? Dont 4,5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6416 €)
?? Prix hors honoraires : 142 584 €
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nicolas THIOLIERE au 0622750558

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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