Maison / villa à vendre - SORBIERS (42290)

L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente cette maison traditionnelle des années 1970, située dans un secteur calme et résidentiel avec une belle vue dominante sur le village. D’une superficie habitable d’environ 92 m², elle s’élève sur un sous-sol complet de 75 m². Le niveau principal, comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante avec accès jardin, un séjour traversant de 27 m² ouvrant sur balcon et terrasse, un dégagement distribuant deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des combles, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Le sous-sol total abrite un grand garage double ainsi qu’un atelier. Le tout sur un terrain arboré de 638 m². Belles perspectives de développement. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations : Construction en béton avec élévation en parpaings - isolation laine de verre et doublage briques - Fenêtres en bois double vitrage - Volets bois - Taxe foncière : 1.634 € - Chauffage par radiateurs électriques - présence d’un puits. Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710 à 3730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 245 000 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :232 227 € - Réf : 030/133. Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au u06u49u51u37u18

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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