Appartement à vendre - FIRMINY (42700)

L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose ce magnifique appartement traversant de type 5 d’environ 101 m², situé au 3e étage avec ascenseur dans la copropriété sécurisée « Le Val des Fleurs », construite en 2009.

Ce bien lumineux comprend un hall d’entrée avec placard intégré, une buanderie, un vaste séjour de 34,70 m² ouvrant sur un balcon de 16 m², une cuisine aménagée avec accès à un second balcon de 7,3 m², trois chambres confortables de 11 m², 11,5 m² et 13,5 m², une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage en sous-sol de 20 m² complète ce bien.

La copropriété, bien entretenue, bénéficie d’un environnement calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, avec une vue dégagée sur le site du Corbusier.

Les points techniques comprennent un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, des charges trimestrielles de 342,69 €, une classe énergie C, une classe climat C, ainsi qu’une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1 240 € et 1 720 € (base 2023).

Le prix de vente est fixé à 210 000 € honoraires de négociation inclus à hauteur de 4,50 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 957 €.

Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

Référence annonce : 030/136.

Pour organiser une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au u06 u49 u51 u37 u18.

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.