Maison / villa à vendre - FEURS (42110)

L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente cette charmante maison individuelle construite en 1976, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

La maison offre environ 108 m² habitables (hors bureau) répartis sur trois niveaux, avec de nombreux espaces annexes très fonctionnels.

Le sous-sol comprend un bureau, deux remises dont une avec point d’eau et WC, un dégagement ainsi qu’une cave.
Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste garage double de 43 m², d’un dégagement et d’un abri attenant de 8 m².
La partie principale de la maison s’organise autour d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux d’environ 31 m² avec cheminée à insert, et d’une cuisine indépendante de 13 m².
L’étage intermédiaire accueille deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Le dernier niveau propose une troisième chambre, un espace de rangement, un dégagement et des combles.

Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et bien entretenu de 815 m², agrémenté d’un abri de jardin.

Construction traditionnelle, chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet), fenêtres PVC double vitrage, volets bois, assainissement collectif.

Classe énergie : D – Classe climat : D
. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 € (base 2023).

Prix : 239 000 € honoraires de négociation inclus (soit 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 228 708 €
. Référence : 030/138

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, merci de contacter Maxence Fallot au u06 u49 u51 u37 u18.

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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