Maison / villa à vendre - ANDREZIEUX BOUTHEON (42160)

L’Office Notarial de la Fouillouse vous propose à la vente cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1985, offrant une surface habitable d’environ 93 m² sur une parcelle close de 612 m². Elle se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces annexes. Elle comprend une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour spacieux de 39 m². Un dégagement dessert deux chambres, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le bien bénéficie également d’une véranda de 22 m², de deux garages de 23 m² et 24 m², ainsi que de trois ateliers de 24 m², 24 m² et 23 m². Le terrain est plat et clos. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d’informations : construction en parpaings avec isolation polystyrène, menuiseries bois à double vitrage avec volets bois, chauffage au gaz de ville par radiateurs (chaudière Chaffoteaux et Maury), charpente type fermette avec isolation en laine de verre. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1770 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 248 000 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 071 € - Réf : 030/142. Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au u06 u49 u51 u37 u18.

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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