Appartement à vendre - ST ETIENNE (42100)

Quartier Centre-Deux / Université Jean Monnet - L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente un appartement traversant de type 4 d’environ 100 m², situé au 5ème étage d’un immeuble sécurisé des années 1960, à seulement 100 mètres de l’Université Jean Monnet et des tramways T1 et T3. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante équipée avec accès à un second balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau attenante, d’un WC séparé et d’un dégagement avec penderie. Deux caves et un garage fermé complètent ce bien. L’appartement offre un agencement fonctionnel, une belle vue dégagée et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Charges de copropriété : 935,09 € / trimestre (chauffage, eau, entretien, ascenseur, fonds de prévoyance Loi ALUR). Taxe foncière : 1 247 €/an. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 à 3060 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 139 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :133 014 € - Réf : 030/144. Pour programmer une visite, contactez Maxence FALLOT au u06 u49 u51 u37 u18.

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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