Maison / villa à vendre - MONTROND LES BAINS (42210)

CENTRE-VILLE - L’Office Notarial de la Fouillouse vous propose à la vente cette maison édifiée dans les années 1960 et divisée en trois habitations distinctes. Elle est distribuée de la manière suivante : - Un Appartement de type 5 au deuxième étage comprenant un hall d’entrée, une pièce de vie de 47m², trois chambres, une salle de bains avec WC. Sa superficie habitable est de 115m² environ. Il est agrémenté d'un garage de 25m² avec WC. - En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 disposant d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Sa superficie est de 40m² environ. - Au premier étage, un appartement de type 3 doté d’une cuisine aménagée donnant sur un balcon de 13m², d’un séjour de 24m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Sa superficie est de 101m². Garage de 28m², WC et emplacement de la cuve fuel en rez-de-chaussée. Le tout sur un terrain clos d’une superficie de 757 m2, réparti en parts égales pour chaque habitation. Plus d'information : Chauffage au fuel par radiateurs en fonte - L'assainissement s'opère par le biais du réseau communal - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5230 à 7140 € (base 2021) - NB: Les consommations rééeles sont biens inférieures a cette estimation (factures à l'appui) - Prix Hon. Négo Inclus : 335 000,00 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 574,16 € - Réf : 030/45. Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au 06.49.51.37.18.

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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